HOME STAGING
Consiste en preparar un inmueble para su venta o alquiler. Su objetivo es obtener un cambio positivo en la presentación de la vivienda, a fin de hacerla más atractiva para compradores e inquilinos potenciales, y así ampliar las posibilidades de venderla o alquilarla en el tiempo más corto. Una puesta a punto, un lavado de cara para que en la primera impresión nos enamoremos y nos veamos viviendo en ella.
Origen
Home Staging es un término inglés, cuya traducción literal es: puesta en escena de la casa. Significa sacar el mejor partido a una vivienda disponible por medio de la optimización visual. No sólo se trata de decorar, iluminar y distribuir adecuadamente el espacio, si no de reparar los defectos que puedan distraer a los posibles ocupantes: una persiana que no sube, un cristal roto, un grifo que gotea, un mobiliario anticuado, un olor desagradable.
Principios
El Home Staging busca una optimización del estado de presentación de las viviendas para acelerar y facilitar la comercialización de las mismas. Una optimización de este tipo se basa en una serie de criterios, entre los cuales:
• Optimización de la iluminación en los espacios enfoque sobre los puntos fuertes de la vivienda.
• Modernización del ambiente y de la decoración.
• Resolución de defectos materiales leves en el inmueble.
• Despersonalización y neutralidad de los espacios.
• Resolución de problemas olfativos.
• Resolución de problemas de sobrecarga.
• Optimización de la circulación en los espacios y entre los espacios.
• Amueblamiento y decoración de los espacios inicialmente vacíos.
En resumen con bajo coste se trata de sacar el mejor partido posible de una vivienda con una pequeña inversión, que se verá amortizada con la rapidez de la operación inmobiliaria.
